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    装修公司报价猫腻有哪些

    提问者:小伙子很不错 |提问时间:2018-12-05 14:03:17|回答数:2个|浏览次数:50次

    其他2条回答

    • wangpeng

      2018-12-05 14:03:19
      一、报价总体折扣
      1、整体装修一套房子,按市场价格应该是房子的面积的十分之一左右,甚至是以上,比如100平方,就应该在10万左右能整体装修。如果出现了比这个系数还低价格,这份整体装修的预算清单,你需要留个神,看看到底打了几个折扣。
      2、20万的整体装修费用,能在12万成交,业主肯定是高兴,但是需要慎重,能如此大打折扣,是因为你们有亲戚关系?整体装修公司想拉拢你,贿赂你?在做慈善买卖?如果都不存在,那极大可能是存在有诈。
      二、价格高低起伏大
      1、整体装修预算的材料价格,应该在国家标准价格定额的一段范围波动,再高不能超越这个波峰,再低,不至于低过这个波谷。如果超出部分,那说明价格可能有点欺骗水份,如果低了,也许是为了诱惑业主签约的一种手段,而会在某个项目上挽回。
      2、比如某个单项铺地砖人工费加材料加辅材费一起到达20元1平方,那公司是在亏本状态帮你做善事,必然有其他的项目会稍微高于市场来抹平这个善事的做法。
      三、概数报价
      1、有时看到整体装修预算,会有一些含糊的报价方式,看似笼统,实际一点都不马虎,是比较高深的报价。就是一个单项直接给出一个总单价,让你无法知道其中的人工费,材料费的比重。
      2、这种方式并不是一定不好,对那些不喜欢研究清单,速战速决的客户来说,最好不过。这种报价方式可以说是偷懒,也可以说是为了杜绝业主私下拿价格去比拼的方法之一。
      四、模糊报价
      1、这种报价方式比较简约,因为很少文字的表达,都是几个单价在里面。
      2、对于其中的施工工艺,材料型号等都没有一个介绍。很多业主是没底。一旦发生纠纷,吃亏的是业主。
      五、缺项报价
      1、这个报价是在完整的报价清单中,故意漏报,少报一些项目,这样让总体的价格很合理的下跌,而其他内容是合理的。
      2、等到你完工时,或者是发现时,也许就有现场签证的这个过程需要增加。那到时是做还是不做,很多业主都会乖乖的举手投降吧。
      六、过于详细的报价
      1、这个详细,是有点多余的详细。并非是合理中的详细。外人看的似乎是合情合理。细想,其实不然。
      2、比如某个项目是一个,而被分成了好几个小项目来进行分报,让你觉得很专业,背后是在想法增加单价进去罢了。
      3、还有些是没有出现的工种,也会在里面增加出现。
      七、隐蔽工程的隐瞒
      1、隐蔽工程,因为本身的特殊性,施工中的作业监管,是业主比较难发现问题的,为此很多隐蔽项目,隐藏其中。最好需要在报价里注明施工工艺,施工内容。有条件的索取相片留底。
      2、预算清单中对某个工程项目进行报价,而实际,未发生,或者是实际发生的工程量并非清单中的价格。因为特殊性,里面文章比较大。
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    • 小乔姑娘

      2018-12-05 14:03:19
      装修公司的猫腻1.工程是否转包
      转包一层,利润就少一层。但是记住羊毛出在羊身上。因此,绝不能选择工程转包的装修公司。
      在实际中,业主可以有意识地问一下工人的工资几号发?谁来发?如果不是公司而是工头来发,那么转包的可能性很大。
      装修公司的猫腻2.设计费
      不少公司都宣称免费设计。但记住设计是一种服务,设计师也是要养家糊口的。看似省下了设计费实际是算到辅助材料里,提高辅材的单价,所以如果涉及到增项,吃亏的还是业主。
      装修公司的猫腻3.装修报价
      看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明所以材料的品牌和规格。
      自己去市场上了解一下平均价格,尤其是水电和油漆部分,这些是装修公司主要的利润。

      装修公司的猫腻4.是否接受正规监理
      如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心。业主可以打印一下施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。
      装修公司的猫腻5.考察工地
      检查裸体工程,看垃圾是否及时清理,施工现场是否规范整洁。在木工和油漆阶段进户是否刺鼻抢眼,从而检查材料是否规范。想知道公司口碑就问问装修过的业主的态度。

      装修公司的猫腻6.身边人推荐
      亲朋好友主动推荐的装修公司一般比较靠谱,但前提是自己必须懂行。
      装修公司的猫腻7.提其他装修公司
      这家装修公司如果把其他装修公司贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。
      装修公司的猫腻8.付款方式
      根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。
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