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    *本次通话,平台专职客服将了解房屋的基本信息和装修要求,以便为您提供更贴心的要求

    想要装修出真正适合自己的房子,有哪些重要的思路和方法?

    提问者:tsr2205950 |提问时间:2018-12-05 14:08:49|回答数:1个|浏览次数:93次

    其他1条回答

    • yuzhen159

      2018-12-05 14:08:51
      1、装修准备阶段
      第一步,找设计师
      设计师分两类:

      ①装修公司的设计师。设计费大多不高,有的甚至“免费设计”,这是装修公司低价切入的一种手段。

      ②独立的设计师/设计工作室。费用较高,150~500元/㎡不等,设计图纸全面,能跟踪整个装修过程。

      设计费高低不能绝对地代表设计水平,关键问题是,和设计师聊什么才能看出设计水平。
      和设计师第一次见面,可以从聊生活方式开始:

      比如老人会不会偶尔来住,小孩多大了,一家三口是不是同时出门上班上学,在家加班多不多,兴趣爱好是烤蛋糕还是看电影,用没用过洗碗机和烘干机……不要觉得这些“鸡零狗碎”难以启齿,这些才是你的真实需求,是应当告知设计师的。

      随着沟通深入,我们要看设计师是否具备几个素质:

      ①熟悉人体工程学尺度,能比我们“多想一点”。他不会默认你的卧室只有一盏灯,他会告诉你应该有几盏灯,是吊灯还是射灯,吊灯吊多低,射灯距离墙多远,各自有什么用途,灯的开关在哪里……

      ②有擅长的风格领域(并且恰是你认同的)。看设计师的以往作品,多问问为什么这样设计,是实现了怎样的功能,还是客户提了什么特殊的需求,以增进对设计师的了解。
      第二步,找施工方

      施工方分三类:

      ①游击队。代指没有营业执照、没有职业资格证书的零散施工人员。水电阶段找水电工,瓷砖阶段找瓦工,吊顶阶段找木工,依此类推,每个工种都自己联系,材料全自己买,工地全自己盯,省钱却操心。

      ②工长的施工队。一个工长可能会挂靠在多个线下线上平台,如工长俱乐部、各大网络平台,注意平台只是提供信息的地方,出问题想要依靠平台维权往往很难。

      ③装修公司。装修公司做的事情其实很简单,就是把市场上各种零散的资源整合起来,能给客户提供项目经理、设计师、监理、工长和工人。

      装修公司也属于一种“平台”,但管理要比网络平台严谨得多。装修公司要从装修款中抽成,还要收取施工队的日常管理费用,设计师和项目经理也要提成,还有税金,这么多人要从里面吃饭,就导致了装修公司的价格比较高。

      装修公司的工长很多也是挂靠的,工长自己养施工队(给工人发工资),工人最听的还是工长的话,所以工长的人品和手艺很大程度上决定了施工队是否靠谱,考察方法是看对方的谈吐、工地现场、报价(量房后才有)。
      第三步,量房
      通常由设计师负责,具体分三种情况:
      ①请了独立设计师+工长。

      设计师量房→设计师出概念方案(至此设计师的服务是免费的)→业主付设计费定金→设计师出设计图纸→业主和设计师签合同→工长带着图纸量房→工长出施工报价(至此工长的服务是免费的)→业主和工长签合同。

      和设计师正式签合同前,应确认的设计图纸有:原始结构图、拆除图、新建图、平面布局图、天花布局图、地面铺装图、强弱电点位图、水电点位图,更详细的可能还有立面图等。

      设计图纸确认好后,再做施工报价,不容易产生增减项。
      ②不请设计师,只请了工长。

      工长量房记录大概尺寸(不会出图纸)→工长出施工报价(至此工长的服务是免费的)→业主和工长签合同。

      ③请了装修公司。

      设计师量房→设计师出概念方案(至此设计师的服务是免费的)→业主付设计费定金→设计师出设计图纸和施工报价→业主和装修公司签合同。
      第四步,购买材料
      在装修中会接触到三类材料:

      ①主材。包括防盗门、窗户、木门、橱柜、瓷砖、地板、乳胶漆、墙纸、石材、集成吊顶、卫浴设备等,主材一般都是成品。

      ②辅材。包括水泥、沙子、石膏、石膏板、腻子、防水涂料、电线、线管、水管、木方、木龙骨、木工板、钉子等。

      ③软装。包括家具、家电、灯具、布艺、绿植、装饰摆件等所有可移动的、易于更换的饰物。

      其中,软装由自己购买,主材和辅材到底是自己买,还是让施工方报价,看选择怎样的装修方式。

      装修方式分三种:

      ①清包。你买材料,工人干活。清包省钱,因为不通过工长或装修公司买材料,少经一个人手,就少一分差价。不过连一个螺丝钉你都要自己买,感觉挺虐的,上班族更没有那么多时间精力。

      ②半包。自己买主材,工长或者装修公司提供辅材和施工。好处是主材选择范围很广,市面上有就能买到,实在不行还能定制;能跟商家砍价,装修材料定价水分很大,可能一砍就省出好几千块。

      ③全包(大包)。你当甩手掌柜,工长或者装修公司搞定全部主材、辅材和施工。确实省心,但不一定省钱,虽然大包套餐都听起来特别便宜,什么“X99一平米拎包入住”,但是像地板、油漆、瓷砖、橱柜等主材,只有展厅里面的一些样品,还可能是同品牌中的低端产品。想用好一点的?对不起,加钱。

      比较三种装修方式,如果对装修效果有期待,更推荐半包,没有清包那么累,还能自主购买材料。

      小结一下,以上四步是装修准备阶段的大体流程,没有严格的先后顺序,也不是每一步都必须进行。

      2、装修开工阶段

      第一步,硬装(基础施工)

      ①开工交底/半天
      需要项目经理、设计师、工长、监理等人和业主一起,在工地现场明确工艺、验收标准以及增减项。
      如果要做拆除,查看现场需要保留的物件,如阳台门窗、空调、热水器、家具等,业主需要告知工长如何处理。

      ②拆除/3~5天
      ③水电交底/半天
      如果有热水器、软水机、净水器、垃圾处理器等可以一起约过来,如果有中央空调、新风、地暖需要和工长协商先后顺序,中央空调施工需要3天,新风施工需要2天,地暖施工需要3天。暖气改造、燃气表移位、选砖、通知橱柜和窗户厂家测量等,在水电交底前后尽快完成。
      ④水电改造/5~7天
      改造前安排进水电料,注意水电开槽、空调打孔不要破坏房屋结构,如果有入墙式马桶也要安排施工,期间还可以安装窗户,通知入户门厂家测量。
      ⑤水电验收/半天
      验收后根据水电工列的单子,买开关面板、角阀八字阀、地漏等。
      ⑥室内结构改造/3~5天
      新建墙体或隔断,可以和水电改造同期进行。

      ⑦填槽及贴砖前墙面水泥找平/2天

      水电验收和新建墙体都没问题,就可以填槽找平了,阳台如果要做保温也一齐做好。

      这时期记得和楼下邻居打好招呼将要做防水和闭水试验,留下联系方式,可能去楼下查看是否漏水。

      ⑧做防水、闭水试验/3~5天
      期间可以选地板,根据地面确认可选的地板厚度,定过门石,准备好烟道止逆阀和贴砖用的阳角条、勾缝剂。
      ⑨贴墙砖/3~4天

      贴完砖通知橱柜厂家复尺测量,通知木门、金属门厂家测量,贴地砖或地面水泥找平前安装好入户门。

      ⑩贴地砖及水泥地面找平/3~4天

      要注意地面洒水养护,地砖和水泥地面都要做。期间安装热水器、烟道止逆阀、烟管,改燃气管,通知厨卫吊顶厂家测量。
      ⑪做吊顶、背景墙等/3~7天
      木工做吊顶、背景墙、垭口、隔断等装饰造型。做完门垭口记得通知门厂家复尺测量,在石膏找平之前或者刮腻子之前要安装窗台石。
      ⑫墙面和顶面石膏找平/2~3天
      找平完粘贴石膏线。期间可以选洁具、电器、家具,约定制家具厂家测量。
      最迟要赶在刮腻子之前买好乳胶漆,有的品牌漆用特定的工具效果更好,要咨询油工是否会使用。

      ⑬刮腻子2~3遍/3~5天
      注意下雨天不能刮腻子,每一遍腻子都要在前一遍完全干透后再刮。
      ⑭腻子打磨/1~2天

      ⑮刷乳胶漆或贴墙纸、墙布/2~3天
      刷乳胶漆要“一底两面”,即先刷一遍底漆,再刷两遍面漆。别听工长忽悠打磨了就不刷底漆了,刷底漆能防止底层返碱,防腐,增加涂料附着力,减少面漆使用量。
      期间可以进行厨卫和阳台吊顶,安装开关面板和灯具。

      第二步,主材安装

      ①橱柜安装/1天

      当天可以约油烟机、灶具、水槽等商家一起上门安装。

      ②定制家具安装/1天

      ③木门、金属门安装/1~2天
      在橱柜和定制家具之后安装,避免大板子进出碰坏门。
      ④地板安装/1天
      提前10天约地板商家上门测量和验收地面,看是不是具备铺装条件,这一步可能在硬装未完成时就进行。
      安装门和地板谁先谁后看情况,不固定。

      ⑤卫浴安装/半天

      ⑥墙面修补/1天
      安装橱柜、家具、开关插座等造成的瓷砖或乳胶漆破损,找工长派人来修补。这时可以退掉多余的瓷砖了。同时联系厂家修补木门和其他主材。
      开荒保洁,大扫除。

      第三步,软装

      ①进家具/时间长度不定

      开荒保洁完成后,陆续添置家具和饰品。随着入住新家,家居审美可能会发生变化,可以先搞定生活必备品,再慢慢购买自己喜欢的东西。

      ②晾味/时间长度不定

      空房晾味至少1个月,尤其是橱柜、家具等木制品的气味都散去后再入住。家里有小孩的,最好晾味时间长一点,比如经过一个夏天。
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