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公寓和住宅的区别?
tangend |2018-05-25 11:44:48|回答5个|浏览126次

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  • 目前对公寓的概念没有严格的定义与界定,严格来说,目前市场上出现的公寓应属于住宅的范畴,但它们的功能却与一般住宅有所不同,且由于各种公寓类型的不同,在土地使用权年限上也各不相同;一般可以从“面积大小”、“装修状况”、“地段位置”、“物业管理”和“配套设施建设”等方面进行区分公寓和一般住宅。

    幸余年的幸 | 2018-05-26 10:13:41

其他4条回答

  • 1、公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以迁户口。

    2、住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。

    3、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。

    4、普通住宅,一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套。由于是长期居住,因此要关心物业费,水电费等开支,交通便利也很重要,但是较之商用人群还是有一定容忍度,允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。


    1051082594 | 2018-05-26 10:15:02

  • 公寓一般位于城市中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件。住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。

    1、公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。 公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的 别墅,更为经济实用。

    2、早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

    3、主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住,还有一部分附设于旅馆 酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

    4、公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。

    5、普通住宅,一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套。


    王家女儿 | 2018-05-26 10:14:40

  • 产权问题,一个70年一个40-50年。公寓不能使用明火一般无阳台水电费是商业性质所以贵大概一倍,物业费也是。公寓没有入户口,公寓一般人口密度大,公摊面积大。公寓可以注册公司。

    adler_chen | 2018-05-26 10:14:19

  • 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。配置看上去似乎和普通住宅没有什么区别,但其实公寓和住宅是不同的,其中需要注意的一点就是如若公寓的用地性质属于商业用地,是无法落户的!


    hayash | 2018-05-26 10:14:01

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