竣工验收
买房不仅要但地段，对于不少的精装房还需要看装修的详情,虽说现在精装的房子比较少，但是要是恰恰需要购买精装房的朋友们对于应该要怎么验收纠结了。那么精装房到底应该怎么验收呢?就算对装修非常了解的朋友也不能...
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买房不仅要但地段，对于不少的精装房还需要看装修的详情,虽说现在精装的房子比较少，但是要是恰恰需要购买精装房的朋友们对于应该要怎么验收纠结了。那么精装房到底应该怎么验收呢?就算对装修非常了解的朋友也不能轻易在短时间了解到精装房的弊病。下面装轻松小编就为大家来详细谈谈精装房的验收技巧。
第一、检验精装房的构造
首先是要对整个精装房进行全面的检查，核实建筑面积、方向朝位、公共面积和其他屋外设备是否全面。
其次，小高层精装房要注意查看层高。很多的小高层精装房装修完后层高和开发商许诺的不符合，小高层的层高在装修前本来就很严峻，装修后容易让人压抑。
结尾，要看阳台是否能够关闭。这是需要大家重视的问题，如果以后要将阳台关闭就需要提前改动。
第二、检验水路、电路和防水
首先是看水表的方位，水表在安装的时候要装在厨房或者卫生间的出水口的位置。水管的质量也需要重视，所用材料必须为合格的建材，如果水管质量有问题，后期很容易造成漏水。
其次是查看电路。注意检查电线的类型和很大的耗电设备容量。大家可以向小区的物业或者开发商索要基本的水电等隐蔽工程规划竣工图纸。
结尾是防水。如果再使用中出现短路、断水等等情况时可以根据图纸有专业人员进行维修。检查卫生间防水可以再卫生间倒清水看看水是不是晓畅。在很低点的地漏是不能有积水，各下水处也应当流水晓畅。
第三、检验天花板、地板、窗户等的施工质量
地板、窗户等的施工质量可以直接从房子的各个表面表现出来，并且这些对房屋的外观和功能也有很大的影响。房屋天花板、地板、窗户的施工质量要多留意细节。
地面主要是看地面是否平整，可以借用专业的水平仪来测量也可以用乒乓球检验。直接把乒乓球放在地板上面，如果出现乒乓球乱滚则说明地面倾斜比较严重。
要注意看墙体的转角线是不是垂直，墙体是不是平坦和墙面是否有裂缝。如果发现异常一定要叫专业人士来检验，然后让开发商处理。
在检查墙面的时候可以用小锤轻击了解墙面是否存在空鼓，如果没有带小锤的话也可以用一元硬币或者小木棍来代替。
房屋的吊顶要顶角线和附近的墙面紧密合作，扣板之间的连接紧密程度也要相同，整体上面不能够出现大的裂缝和翘起，吊顶的整体看上去平坦润滑。
地板的话还要整体的效果，脚感也应当共同。看看地板有没有起翘，听听地板是不是空心，留心地板有无显着的缝隙和不平坦，地板与踢脚板接合部是不是密合，在每个房间里慢慢地走一遍，细心听听有无响声。
验房的时候还要认真的检查漆膜是不是润滑，外表是不是有气和划痕。大家要留心查看地板的含水率有没有达到相关的要求，龙骨含水率也是非常重要目标，龙骨在铺设前应做烘干处理。
可以用小锤轻击墙面看看是不是空鼓，如果是在15%以下面积的空鼓还能够承受。如果有再大的面积空鼓就应该划出记号要求返工，一般是要求墙砖不能够出现空鼓。
第四、检验橱柜和五金部件
这项的检查是问题很多的，尤其是在橱柜的金属部件大家在验房的时候要重视五金部件。一般的情况下价格较高的五金部件不易生锈也比较耐磨。橱柜中的拉篮大家可以试着抽拉几下，如果手感平稳噪音较小的话质量都是比较有保障的。
第五、检验资料和品牌
装轻松提示大家在验房后一定要坚持：发现问题，不论大小，都要记录下来，不管开发商以及伴随的收房人员怎么忽悠都要按照流程来记录。
物业公司的行动代表不了开发商(除非有明确书面授权)，因而不要就房子质量的疑问与物业公司签署文件。
检验精装房出现问题时，必须要开发商盖章承认，约好处理计划。如果开发商回绝盖章承认房子存在的疑问，必定要取得依据，证实不是买房人不按时收房，而是开发商拟交给房子不符合合同的约好或法定条件。
如上便是装轻松为你整理的精装房验收技巧，希望对准备购买精装房的朋友在验收房屋时能起到一定的帮助作用。装轻松致力于为广大业主提供丰富全面的装修知识，丰富大家地装修理论知识。
不是购买精装房的朋友可以免费申请装轻松提供的装修保障，可以获得房屋装修的五大保障包含有质量保障、价格保障、付款保障、水电五年质保和装修报价。申请成功后将签署第三方监督协议，装轻松让装修更轻松，更省心。
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