地下室渗水怎么办，看看老师傅的做法

08月07日

一些有地下室的家庭常常会遇到地下室渗水的情况，可以说是让人非常懊恼。很多人非常无奈不知道该如何解决这样的情况，别担心。今天小轻就为大家介绍一下相关的内容，帮大家解决这样的问题，一起来看看吧。一、地下室...

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一些有地下室的家庭常常会遇到地下室渗水的情况，可以说是让人非常懊恼。很多人非常无奈不知道该如何解决这样的情况，别担心。今天小轻就为大家介绍一下相关的内容，帮大家解决这样的问题，一起来看看吧。

一、地下室渗水的表现

地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处的地质不同，功能不同，设计与施工不同，其漏水部位和形式多样。

1、漏水部位

地下室局部漏水通常都是只占地下室外面积的极小部分，大的有数平方米，小的只有碗口那么大，按面积只有不足地下室外面积的千或万分之一。但对地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有约70%产生在底板部分，或底板很深的坑，而多数又发生在底板或坑的交角(在室内看为阴交角)少数在地下室外墙壁的中下部。

2、漏水形式

漏水的形式与地质、结构、季节有关主要表现以下几种状况。

①涌水：当地下水压力很大时，漏水的水流较大，有时堵不住如涌泉那样不断上涌。

②潜流：地下室的漏水会沿着建筑结构混凝土的裂缝中，流出如同一条潜流。

③渗漏：地下室的漏水是在结构混凝土的某一表面多处的外注或渗透出来。渗漏的程度不同，大者用干布擦后，接着就能看到多个的小水珠外冒，一小会就湿一片；小者只见湿永远不干，半天或数小时后也会越湿越大。

④波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有的时候会漏或渗有的时间漏渗却消失。

3、构造性漏水

指地下室的施工缝，后浇带，止水带处因应用材料不当，施工质量隐患引起的构造性漏水。

二、地下室渗水原因

1、墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现；

2、变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室；

3、穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内；

4、外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水；

5、个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。

三、地下室渗水解决方案

1、地下室渗水的处理方法之对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。

2、地下室渗水的处理方法之对变形缝处：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。

3、地下室渗水的处理方法之管道穿越地下室的穿墙洞，待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。