装修合同是件大事儿，千万别马虎

05月29日

对于装修合同这件事一直都是业主很关心的问题，如果装修过程中出现了问题要解决都需要依靠装修合同上的约定，且在往常在装修合同上吃亏的业主也不在少数，今天小编就为大家带来一份填写装修合同前需要了解的事项详解...

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对于装修合同这件事一直都是业主很关心的问题，如果装修过程中出现了问题要解决都需要依靠装修合同上的约定，且在往常在装修合同上吃亏的业主也不在少数，今天小编就为大家带来一份填写装修合同前需要了解的事项详解。

一、装修合同的介绍

装修合同是装修工程中很主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。下面介绍装修合同的构成。

1、工程主体

(1)施工地点名称：这是合同的执行主体。

(2)甲乙双方名称：这是合同的执行对象。

2、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。

签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，结尾连朋友都做不成了。

二、如何签订装修合同

签订装修合同很重要的守则：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益。

1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

2 制订装修合同的细节/内容

三、装修合同的一般内容

1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编，其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码;

2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;

3、装修工程的开工、完工时间;

四、制订装修合同的细节

制订装修合同时，应该特别注意一下几个方面，因为关乎到业主的切身利益。

1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，尽量能把首付压到30%，中期交纳30%。

中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

3、装修合同陷阱曝光

陷阱一：家居装修工程施工合同是个套

陷阱二：材料上虚高报价

陷阱三：偷工减料暗牟利

陷阱四：买小零碎儿花不少银子

陷阱五：条款不详细设置文字陷阱

陷阱六：明知故“漏”

陷阱七：故意埋伏笔

陷阱八：打折陷阱

4、如何避免装修合同陷阱

一、签合同前要心中有数