新房交房流程及收房注意事项

06月01日

很多人虽然买房了，但对于交房的一些流程不是很清楚，很多人以至于稀里糊涂地交了房，有的人面临交房时慌了起来，也是随便理所当然地看了下，下面装轻松网将为大家具体介绍新房交房流程及注意事项，这样大家在交房时...

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很多人虽然买房了，但对于交房的一些流程不是很清楚，很多人以至于稀里糊涂地交了房，有的人面临交房时慌了起来，也是随便理所当然地看了下，下面装轻松网将为大家具体介绍新房交房流程及注意事项，这样大家在交房时不至于慌乱。

    接收通知书：
    一般情况下，开发商的交房时限在通知书寄出的一个月内（也就是30天），业主需要注意时间的安排，要是错过时限会比较麻烦，如果实在是有事脱不了身，因与开发商及时联系，书面形式重新约定时间，或者以书面形式委托亲戚朋友代劳收房。

    实地验房：
    需要注意的是，既然是验收，肯定是先验房后无任何问题才签相关收房文件，不可急于一时，毕竟买房是大事，要出现点什么偏差，会影响后期的居住，到时更麻烦。检验房屋质量，需要对整个房间全面的检查，可以按区域检查，也可以按可能出现问题的原因检查，下面将按照房屋可能出现的问题一一列出。

    1、查看房屋是否有裂纹
    整体全面得检查房间是否存在裂纹，首先看显眼的墙面是否存在裂纹，其次各个区域的交接出是否存在裂纹，如地面与墙面的交接，横梁平行的裂纹，及各个墙角处。遵循的规则是由整体到局部，先看显眼的，能大范围的检查再看一些不容易注意到的地方，有层次地检验。

    2、检查空鼓
    检查空鼓主要是房间的各个层面施工是否出现衔接不到位的情况，比如地面地板或墙层面出现了空鼓，用手轻敲会感觉到空旷的声音，可用木棍轻轻敲打各个区域，对比敲打的声音。

    3、检查房间水平度
    一种方式是通过测量房间几个边缘的高度是否一致，或者四周用细绳绑定重物放下接近墙角，看四周的倾斜程度。视觉目测地平情况。

    4、测量房间的层高
    标明建筑层高2.8米的，实际层高不能低于2.6米，层高3米的，实际层高不得低于2.75米，住宅不得低于2.8米。

    5、房屋渗水、排水情况
    渗水主要看房间地面及顶面的渗水，肯定谁也不想被渗水，渗水到楼下，也会严重影响邻里关系，常用水的地方主要是厨房和卫生间。检查各个水龙头及水槽、地漏、阳台、马桶的排水情况，及渗水检验。

    6、其他设施设备
    其他门窗、管道、水电、燃气，是否出现质量问题，按照清单，标明了的家里的每一样能检验的都不能放过，根据买卖合同注明的设施详细检查，是否完好、数量是否相同，相关品牌。

    其中如果有任何问题，应该详细记录，当你折腾了一番，都完好无损的情况下再签相关收房协议，拿钥匙。如果验房感觉很难验，可以在装轻松网申请免费验房服务，还能获取3套免费设计报价方案。