装轻松网员工分享：买房前必须了解的7件事

05月29日

作为装轻松网的一员，每天除了接触各个不同的装修公司外，我也会和很多业主交流装修知识，因为很多业主都是第一次装修新房，所以关于房屋预算的了解这一块几乎就是一块空白，其实不同类型的房屋预算差别都比较大，今...

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作为装轻松网的一员，每天除了接触各个不同的装修公司外，我也会和很多业主交流装修知识，因为很多业主都是第一次装修新房，所以关于房屋预算的了解这一块几乎就是一块空白，其实不同类型的房屋预算差别都比较大，今天装轻松网就为大家带来一篇买房前必须了解的7个知识点。

1、格局方正的房子可省装修费

格局方正的房子，不易形成空间上的浪费，也比较好利用。别碰三角屋及弧型或L型的空间格局，无论在动在线或家具安排上都会容易有死角或畸零区块难以处理的问题，甚至很多家具都必须订制，因此在装修花费上，会比一般方正格局的居家来得高。

2、看屋可以请设计师一同参与

如果不知怎么看屋，可以请设计师先查看。尤其是二手房的购买，因为所需的专业判断，远超过其他新成屋或预售屋，因此建议可以在看到喜欢的房子后，请室内设计师及结构工程师陪同前去探勘，除了能避免买到有问题的二手房外，对于装修预算的掌握也会比较清楚。费用方面多少要给点车马费。若你确定将来的设计会交由这位室内设计师处理，多半可以折算在未来的设计费中。

3、先从房屋型态估预算

房屋型态不同，装修的重点也就不一样。新房及预售房水电管线都是新的，不需要太多花费，建议着重在机能需求的满足，可以把预算放在格局动线的规划上，也可以为家具多留一点预算。15年以上二手房，以居住安全为前提，建议把重点预算放在基础工程，包含拆除、泥瓦和水电工程，这是不可以省的装修花费。小户型挑高的房屋，如果想要有夹层设计，必须加入楼梯、钢构施工费及建材价格，还必须缜密计算空间坪效及收纳空间。

4、老屋多估一点装修预算

提醒装修新手，如果屋龄超过15年以上的房屋，基于长居久安的考虑，设计师大多会建议全室更换管线，并重新做防水工程。设计费及基础工程费用也会跟着提高。因此除了估价单上的金额外，再多准备总工程费的10～15%比较保险。