怎样才能买到心仪的房子，这些经验值得一学

12月01日

在进行家居装修时，有很多业主朋友对怎样才能买到心仪的房子还不太了解。下面小轻就为大家介绍一下怎样才能买到心仪的房子的相关内容，帮助大家进一步了解怎样才能买到心仪的房子，也可以在家居装修时做一个参考，一...

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在进行家居装修时，有很多业主朋友对怎样才能买到心仪的房子还不太了解。下面小轻就为大家介绍一下怎样才能买到心仪的房子的相关内容，帮助大家进一步了解怎样才能买到心仪的房子，也可以在家居装修时做一个参考，一起来看看吧。

第一：明确目标

买房是为了什么?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅;如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。

第二：准备资金

买房是一大笔资金支出，购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。一般来说，首套房首付为总房款的30%，二套房首付为总房款的70%，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。

第三：产权还剩下多长时间

买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司，推出的公寓式住宅，产权是40年的，但是因为那块地皮早前已经在使用了，现在在盖住房的话，等交房后，客户拿到房子，实际上产权还剩下25年了，另外的15年已经先前使用过了。这就是一个大坑。因为产权时间较短，房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。所以，这个产权的问题还是要问仔细了。

第四：查验五证

五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。