精装房装修部分贷款要注意，这些情况下不能申请

02月18日

在进行家居装修时，有很多业主朋友对精装房装修部分贷款还不太了解。下面小轻就为大家介绍一下精装房装修部分贷款的相关内容，帮助大家进一步了解精装房装修部分贷款，也可以在家居装修时做一个参考，一起来看看吧。...

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在进行家居装修时，有很多业主朋友对精装房装修部分贷款还不太了解。下面小轻就为大家介绍一下精装房装修部分贷款的相关内容，帮助大家进一步了解精装房装修部分贷款，也可以在家居装修时做一个参考，一起来看看吧。

一、备案情况

开发商做房产项目需要备案，一些开发商会把房子和精装修分两部分备案，如果你买这样的房子，在银行申请贷款时就会分开计算，采用不同的贷款比例，而你自己在计算首付、贷款时，因为不知情，会少算，结果带来麻烦，是自己处于被动地位，所以，要先问清楚开发商的备案情况。

二、银行咨询

去你想贷款的银行咨询，要注意每家银行的政策都不一样，甚至同一家银行不同分行的政策都不一样。因此要尽可能的说明自己的情况，问清贷款可能的额度、审核通过的可能性等，列好提纲，逐一了解，把问题一一落实，贷款时就会省时、省力、省心，可以多选择几家银行，做好功课。

三、担保

如果购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

四、其他

买精装房先问清楚备案方式和银行政策，另外，精装部分不能办公积金贷款。按照有关规定，公积金本来就是不向装修部分发放贷款的。此前，精装房在申请住房公积金贷款时，如果装修部分是可以分开的，那么他们只向清水房部分发放贷款，精装修部分是不发放贷款的。如果装修部分不能分开，那么精装房的贷款，一般需要提高一成首付。