验房注意事项及细节！

05月29日

验房可谓对你的居住舒适度起到了决定性的作用，验房后的房屋出现了质量问题就得由自己负责了，为了确保装修的质量问题，验房就要引起重视，验房一般情况有两次，一次是房产公司交房，一次是装修公司装修结束后进行验...

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验房可谓对你的居住舒适度起到了决定性的作用，验房后的房屋出现了质量问题就得由自己负责了，为了确保装修的质量问题，验房就要引起重视，验房一般情况有两次，一次是房产公司交房，一次是装修公司装修结束后进行验收，对于验房应该怎么验，下面装轻松网将详细为大家介绍验房注意事项及细节！

一、屋顶
    1、查看屋顶是否存在裂缝，可能会出现干裂现象。
    2、查看屋顶和墙面之间的阴阳角线是否存在水平线。

二、墙面
    1、查看屋顶是否存在裂缝，可能会出现干裂现象。
    2、检查墙面是否出现空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲的时候能够感觉到很空便存在空鼓。
    3、检查墙面腻子是否防水，用点矿泉水往墙上泼点，再用手去触摸，看有没有泥浆，没有者合格。

三、地面
    1、检查地面是否水平平整（卫生间除外）。
    2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

四、门窗
    1、检查门窗的强度
    2、检查窗的功用：
    a.门窗推拉顺滑，外表平坦光亮，无严重划痕，型材没有开裂或开裂景象。
    b.五金配件：齐全，方位准确，牢固
    c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无显着缝隙，密封条不松动，不掉落，不显露。
    d.门窗框，扇垂直，不弯曲
    e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
    f.窗子排水孔是不是打通了。未打通积水会流入型材里。

五、水路
    水路主要是表现厨房、清洗间中。清洗间中通常状况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是不是合理，再依据自个装修的需求来决议是不是可更改，但详细改造的计划就要听专家的定见了。
    呈现疑问很多的是，许多人都想改动座便器的下水管，便于取得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，简单引起许多费事，为避免今后出疑问楼下业主很难赞同做这么大的改动，所以不建议私行改动(选用垫高地上的做法简单呈现排水不畅)，要听专业人士的意见。

六、电路
    1、检查插座和开关是不是设置的合理，电路在装修中是不是需求改造，一是看个人的需求，二是看房子中插座和开关设置的是不是合理，方便使用。
    2、检查每个电灯开关和电源插座是不是能够正常运用，带个手机座充、或电笔插上就可查验电源插座是不是通电，当然专业人员会选用专用插座检查。

七、燃气管路
    燃气表是个很占空间的小东西，这个表的方位怎么调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。

八、验管道
    这儿所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，检验时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺畅地流走。为何要检验这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洗时通常会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处阻塞，形成排水艰难。还有一种状况，不过就与检验没关了。那就是看看排污管是不是有蓄水防臭弯头。依照经历而言，假如排污管没有蓄水防臭弯头，那么全体房子质量也就得打十二分的精力了。为何排污管需求这种弯头，由于弯头会蓄水，这么来自基层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。或许会有开发商会以为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需求。而正由于这种小地方，通常很能表现建筑商的施工质量的。

九、验防水
    这儿所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，现在交给的房子，有一些事之前已声明没有做防水，这就需要装修做了。假如在交房时现已做了防水，那么咱们就不得不对防水是不是做好做出验证了。假如在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么保护工程就大了。你不得不拆除现已装修一新的地上来做一层新的防水层。检验防水的方法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后检查家里厕卫的天花有无渗漏。

    验房是个系统工程，其间任何一个环节呈现纰漏都将影响到业主的居住舒适度，乃至严重影响平时生活。尤其是厨房和清洗间，作为事故高发区，一旦呈现漏水等疑问，不但影响运用，形成邻里关系紧张，翻修起来也非常的不方便。因而，准备验房的朋友们一定要仔细看一下验房的相关文章。