装修中房屋的结构拆改
装修中房屋的结构拆改包括了拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。它的作用在于搭建工地基本框架,确定工地的主体形状,便于后续施工。
拆改流程:
1、主体拆改,要看墙面的处理,原来的腻子若为防水的则不用再铲,直接使用,如果不平,则可重新再刮一次腻子。如果不是防水的,则全部铲掉,重新刮腻子三次。如果墙面有开槽的,则要用石膏封上,或者是贴上牛皮纸后再刮腻子。
2、主体拆改需要做的就是,拆墙,砌新墙,然后是铲地皮,拆暖气,换塑钢窗。拆完后,要把垃圾清理干净,保持室内整洁,然后再施工。这个时候,也要把成品门拆下来。在做新墙的时候,要把橱柜,烟机,灶具,热水器等全部选购好。
注意事项:
1、对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。
2、家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。
3、如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以;但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。
4、门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。
5、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
6、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。
7、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。
业主在拆改过程中应该做哪些事?
1.主体改拆可以让空间更实用,改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。
2.装修主体拆改时,该把成品门定下来了。这时尽量把橱柜、烟机、灶具、热水器一起了解一遍并确定下来。
3.由于承重墙直接关系着整幢楼的受力能力,拆除会影响全楼的安全性,所以切勿随意拆除,翻新时也要注意它的加固与养护。
4.如果非承重墙仅为室内的分割墙,则可拆除。但若属于全楼的外立面,影响整个楼房的美观,则需在有关部门的批准下才能拆除。