准备收房
毛坯房验收说复杂也复杂，说简单也简单，为了让业主朋友们更好的了解整个验房流程，小轻将复杂的流程简单化，按照外部验收、内部验收、后测相邻这三大步的空间验收排序方式来为大家讲解毛坯房验收的流程。1、先看外...
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毛坯房验收说复杂也复杂，说简单也简单，为了让业主朋友们更好的了解整个验房流程，小轻将复杂的流程简单化，按照外部验收、内部验收、后测相邻这三大步的空间验收排序方式来为大家讲解毛坯房验收的流程。
1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。
2、再查内部：内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。
3、后测相邻：相邻是指闭存水试验，要保证楼下楼上无渗漏情况，这些问题必须和楼上楼下邻居配合。
在以上三项中，内部验收是很麻烦的，小编为大家附上内部验收详细流程：
①检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
★小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验；
②检查配电线路和插座。
★小诀窍：很简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电；
③检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
★小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题；
④检查木工制品以及油漆工制品。
★小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象；
⑤对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
★小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
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