精装房价格与质量不匹配，取消公摊就能解决吗

02月26日

在进行家居装修时，有很多业主朋友对精装房价格还不太了解。下面小轻就为大家介绍一下精装房价格与质量不匹配的相关内容，帮助大家进一步了解精装房价格，也可以在家居装修时做一个参考，一起来看看吧。根据中消协公...

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在进行家居装修时，有很多业主朋友对精装房价格还不太了解。下面小轻就为大家介绍一下精装房价格与质量不匹配的相关内容，帮助大家进一步了解精装房价格，也可以在家居装修时做一个参考，一起来看看吧。

根据中消协公布的2018年上半年全国消协组织受理投诉的数据，房屋装修类投诉共5591件，同比增加114%。货价不等给购房者造成了巨大的心理落差。

此前，一家品牌房企的内部人士直言：“政策推进成品房交付，不论是集约生产，还是减少二次污染，对开发企业、购房者、社会来说都是一件很好的事。”

“但还有一个原因，就是现在对新房限价，大幅压缩了房企在清水房上的利润空间，开发商清水房价格备不上去，就会选择通过精装修来实现预期收益。”

精装问题日益凸显，一方面是精装本身不透明，房企为了利润以次充好的事情频频发生，或者采用样板间的手段欺骗购房者，很终交房却差距很大。另一方面是精装费用问题，往往公摊面积也会计算，虽然这是市场上的正常表现，但也透露出价格的不合理，购房者本身就是弱势群体，面对这种情况似乎只能期待有关部门来解决。

此外，房屋公摊面积部分该不该收精装费也是一个问题。简单算一笔账：按100平方米的房子，公摊面积25平方米且每平方米精装修费用3000元计算，购房者就需要为公摊部分支付7.5万元，但这是开发商能够获得的很直观的利润部分。

而对于公摊的问题，近日，住建部官网发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。其中，《住宅项目规范(征求意见稿)》指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，消息一出，引发各方热议。与此同时，有专家学者提醒，公摊面积并不是越小越好，不计入面积价格，意味着开发商同样可以提高套内单价，另外如果开发商过度挤压公摊，会导致社区品质下调，包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水。

当下高房价固然是一个问题，但是在这问题之上还会衍生出诸多问题，限制性的调控只能解决一时的楼市问题，但对于房企来讲，总会有空子钻，没有一刀切的政策，诸如精装房的事件还会频频上演，而对于购房者来讲，买房的难度会持续加大。