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    装修预算

    房屋装修预算如何分配,怎样将钱花在“刀刃上”

    04月23日

    装修预算=(人工+材料=包工形式/装修服务商的价格)+管理费+设计费+(软装+家具+家电=装修风格/家居的功能性),根据这一公式我们可以将其总结归纳为三部分:选择适当的包工方式、用材分配资金要有主次以...

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    装修预算=(人工+材料=包工形式/装修服务商的价格)+管理费+设计费+(软装+家具+家电=装修风格/家居的功能性),根据这一公式我们可以将其总结归纳为三部分:选择适当的包工方式、用材分配资金要有主次以及选对装修服务商。下面依次展开讲解一下,在装修过程中如何去落实房屋装修预算的分配。

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    一、计划装修的包工方式

    装修三种最基本的包工方式:清包、半包、全包。

    (一)清包

    清包就是包清工,即装修需要用到的所有材料、前期的设计方案和施工的管理和调度等都有业主自己负责,请来的工人只负责干活,业主怎么说工人就怎么做。而现在大多数装修服务商已经不承接这样的业务,业主只能自己去找施工队。

    你可能需要购买的辅材

    砂子、水泥、红砖、纸面石膏板、开关插座的底盒和面板、龙骨(常见木龙骨和轻钢龙骨)、防水涂料、防火涂料、防锈漆、牛皮纸、纸胶带、各种胶水、腻子粉、各种板材、PPR水管及相关配件、铝塑复合管及相关配件、PVC下水管及相关配件、各种连接件、电线、线管、分线盒、各种胶带胶布、各种螺钉、抹泥板、抹灰刀、砂纸等等。

    你可能需要购买的主材

    瓷砖、石材、地板、墙纸、油漆橱柜、灯具、集成吊顶、门窗、水龙头、地漏、淋浴房、五金挂件、窗帘、布艺等等。

    适合哪些人群呢?

    1、有足够的时间,希望自己购买材料,只需要设计方案和施工。

    2、时间比较灵活,对装修也略懂,自己可以参与其中,只需要请设计师为我把关。

    3、已有设计方案,需要寻找装修服务商给报价和施工。

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    (二)半包

    半包顾名思义,一半由业主自己负责。这一半指的是业主自己选购主材,其他辅材、施工、设计等都由装修服务商负责。半包是近7成业主的装修选择,可以让业主少操心,价格也不算太高,性价比较高。其中就承包方而言,主要涉及两种形式:工长和装修服务商。

    装修服务商:

    先说说他们的经营模式,主要是通过业务人员或者设计师与业主签单,然后将订单转包给合作的三方工长,再由工长带队施工。这种模式决定了他们的分成方式:装修费=40%(装修公司内部:管理费+税金+设计师+利润+工钱及材料)+60%(三方工长以及整个施工队),当然这只是一个大概的模型,具体的每个公司又有差异。

    跟装修服务商相比,找工长:

    1、可以省下装修管理费;

    2、报价更低;

    3、业主需要操心更多,售后难。

    适合哪些人群?

    没有时间去打理装修,对装修又不懂,希望寻找几家知名的装修服务商来比较。

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    (三)全包(大包、套餐、整装)

    全包是打包式的包工模式,将人工、辅材、主材、设计,甚至软装、家具、家电等都打包在一起,按照xxx元/平米的报价销售给业主。既然选择了全包,就一定要选择有实力的大公司,因为只有他们才有这个能力整合各方面的资源,小公司基本上是忽悠,后期的增项情况严重,预算很难控制。跟半包相比,全包:

    1、更省心;

    2、服务商更专业;

    3、价格高,陷阱多。

    适合哪些人群呢?

    1、不懂装修也不想参与,与其花大把时间做低效的事,不如做我擅长的事情多赚钱。

    2、装修是不可能自己装修的,这辈子都不可能自己装修的,不懂行还耗费时间精力,还是交给专业的商家比较好,可以什么都不用管。

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    (四)总结:

    1、省钱:清包>半包>全包

    2、省心:全包>半包>清包

    3、性价比:半包>清包、全包

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    二、计划用材,在不同的项目上分配资金要有主次

    (一)建议重点分配

    1、水电改造:水管、电线、连接管件等;

    2、木作工程:基层、板材、龙骨、门窗等;

    3、涂刷工程:防水材料、乳胶漆、腻子粉、其他涂料;

    4、家具:床、衣柜、桌椅、几类;

    5、厨卫设备:橱柜、油烟机、热水器、集成吊顶;

    6、五金件:厨卫五金、家具五金、晾衣架/杆、门窗五金、管线五金;

    7、灯具照明:吊顶、台灯、吸顶灯、筒灯、射灯。

    (二)哪些东西不是必要的

    洗碗机、烤箱、淋浴房、电动窗帘/晾衣杆、电热水龙头、垃圾处理器、新风系统、智能马桶/智能马桶盖等等具有个性化需求的商品,可针对自己的需求进行取舍。

    总体来说,涉及到隐蔽工程、家庭安全防护、在短时间内不会轻易更换的材料都应该将预算的重点放在上面,这样有主次地将资金进行合理分配,预算才能控制得当。

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    三、选对装修服务商

    (一)避免价格陷阱

    比谁的报价更明细,多方对比防止多报漏报,避免价格陷阱,预算超支。

    (二)合理分配预算

    多方对比,看谁的资金规划更合理,把钱花在刀刃儿上,不花一分冤枉钱!

    (三)选最优性价比

    对不同的服务商进行设计、材料、工艺、服务、口碑等的综合对比,选择最优性价比!

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    以上,其实不论是新房装修还是房屋的改造翻新,都可以根据以上三点进行房屋装修预算的合理分配。点击这里直接进入:“为我报价”专题,带你了解更多预算的相关内容。

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